¿Cuánto cuesta ampliar la potencia eléctrica de un local?

No hay una cifra única: depende de la potencia que tengas, de la que necesites y de si la instalación del local lo permite o hay que reformarla. Pasar de monofásica a trifásica, o subir mucho la potencia contratada, suele requerir un nuevo boletín eléctrico (CIE) firmado por instalador autorizado y, a veces, obra en el cuadro o la acometida. Por eso conviene comprobar la potencia disponible antes de firmar el alquiler o la compra, y no después. Te ayudamos a verificarlo con el local sobre la mesa.

¿Quién contrata los suministros, el propietario o el inquilino?

En el alquiler de locales lo habitual es que el inquilino ponga a su nombre los suministros (luz, agua, internet) y pague el consumo, mientras que el propietario garantiza que el local cuenta con las acometidas en condiciones. Conviene dejarlo claro en el contrato: quién asume las altas, las posibles obras de adaptación y los suministros comunes del polígono si los hay. Lo revisamos contigo antes de firmar.

Suministros

Que no te falte de nada el primer día

Antes de firmar conviene comprobar que el local tiene (o puede tener) lo que tu actividad necesita. Estos son los puntos clave.

Electricidad

Comprueba la potencia disponible y si necesitas trifásica para tu maquinaria. Ampliarla luego es caro.
Agua y saneamiento

Asegúrate de que el local tiene acometida y desagüe acordes a tu actividad.
Internet y fibra

Cobertura real en la zona del polígono o local; no siempre llega bien a todas las naves.
Acondicionamiento

Aseos, oficina, climatización o adaptaciones según tu actividad y la normativa.

Electricidad: monofásica o trifásica

Es el suministro que más disgustos da cuando no se mira a tiempo. La instalación monofásica vale para iluminación, ofimática y pequeños aparatos; pero en cuanto trabajas con maquinaria seria —compresor, equipo de soldadura, frío industrial, tornos o cualquier motor potente— vas a necesitar corriente trifásica. El problema es que cambiar de monofásica a trifásica, o ampliar mucho la potencia contratada, no se hace de un día para otro: requiere un nuevo boletín eléctrico firmado por instalador autorizado (lo explicamos en el glosario) y, a veces, obra en el cuadro o en la acometida. En Tenerife el distribuidor eléctrico es Endesa Distribución (e-distribución), que es quien gestiona las acometidas y las ampliaciones de potencia con sus propios plazos. La instalación interior de los locales se ajusta al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RD 842/2002, REBT); su instrucción ITC-BT-25 marca cómo se dimensionan los circuitos según el uso. Comprueba la potencia disponible antes de firmar, no después.

Agua y saneamiento: qué comprobar

Aquí lo que marca la diferencia es si el local ya tiene acometida de agua y desagüe en condiciones de usar, o si hay que acometerlos desde cero. Tener el agua y el saneamiento a pie de local es muy distinto a tener que traerlos: lo segundo encarece y alarga la puesta en marcha, y a veces depende de obras en el polígono que no controlas. Si tu actividad genera vertidos especiales o necesita mucho consumo (lavado, hostelería, talleres con foso), conviene comprobar además que el saneamiento aguanta y que cumples lo que pida el ayuntamiento. Lo revisamos contigo según lo que vayas a hacer dentro.

Internet y fibra en polígonos

No des por hecho que la fibra llega bien a cualquier nave. En los polígonos canarios la cobertura es variable: hay zonas perfectamente servidas y otras donde el operador que quieres aún no ha desplegado o donde la velocidad real se queda corta. Como cada vez más negocios dependen de internet para facturar, vender o conectar con el almacén, conviene verificar la cobertura concreta de ese local —no la del polígono «en general»— antes de firmar. Lo comprobamos por dirección exacta para que no te lleves sorpresas el primer día de trabajo.

Acondicionamiento básico

Un local de polígono no siempre viene listo para abrir. Según tu actividad y lo que exija la normativa, puede que necesites aseos, una pequeña oficina, ventilación, climatización o adaptaciones concretas (ventilación forzada en talleres, separación de zonas, accesibilidad si recibes público). Todo eso entra en el cálculo de lo que cuesta arrancar y conviene tenerlo previsto antes de firmar, porque algunas adaptaciones son condición para que te den la licencia. Lo vemos junto a los trámites de licencias y apertura.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta ampliar la potencia eléctrica de un local?: No hay una cifra única: depende de la potencia que tengas, de la que necesites y de si la instalación del local lo permite o hay que reformarla. Pasar de monofásica a trifásica, o subir mucho la potencia contratada, suele requerir un nuevo boletín eléctrico (CIE) firmado por instalador autorizado y, a veces, obra en el cuadro o la acometida. Por eso conviene comprobar la potencia disponible antes de firmar el alquiler o la compra, y no después. Te ayudamos a verificarlo con el local sobre la mesa.
¿Quién contrata los suministros, el propietario o el inquilino?: En el alquiler de locales lo habitual es que el inquilino ponga a su nombre los suministros (luz, agua, internet) y pague el consumo, mientras que el propietario garantiza que el local cuenta con las acometidas en condiciones. Conviene dejarlo claro en el contrato: quién asume las altas, las posibles obras de adaptación y los suministros comunes del polígono si los hay. Lo revisamos contigo antes de firmar.

Pregúntanos por tu local